中新社北京4月18日電(記者 閆曉虹)仲量聯行18日發布報告稱，2023年中國辦公樓市場將持續復蘇，供應、需求雙雙提升，下半年市場活躍度的攀升態勢將更為顯著。

據分析，從商業地產視角來看，今年大宗交易投資活躍度正逐步上升，辦公樓仍將是核心資產類別。辦公樓市場需求的回暖主要由中國大型企業和金融行業驅動。

進入2023年，中國辦公樓市場穩步恢復市場秩序，迎來積極向好的發展態勢。隨著經濟活動的快速回暖，各個城市均迎來了辦公樓租賃市場的需求提升，問詢量相較于2022年有顯著增長，也為市場帶來了充足的信心。

在仲量聯行追蹤的23個亞太區主要城市中，上海、北京、廣州和香港在2023年3月返回辦公室工作的比率已經超過90%，領先于其他亞太城市，顯示出中國市場對辦公樓這一實體空間的剛性需求。

中國城市返回辦公室工作比率這一數據可以從兩個維度來解讀：一方面是這與已經形成的職場工作模式有很大關聯，另一方面則體現出了中國經濟發展正在快速回歸正常軌道。此外，這也印證了中國辦公樓資產作為最成熟的投資標的，其價值依舊不可替代。

與此同時，即使北京和上海，也仍有大量的辦公樓市場潛在需求尚未被激發。從第三產業人均甲級辦公樓面積這一數值可以看出，北京和上海還落后于紐約等世界上的主要成熟市場的水平，中國的辦公樓市場仍然具備極強的需求潛力。